[亚星双河居]郑州亚星双河居楼盘位于郑州西南王地区，该区域多个项目都是由亚星开发的，但是亚星的口碑并不算好。如果因为价格而犹豫是否选择这个楼盘，建议实地考察，并充分考虑各类问题，例如质量问题和物业问题等。可以结合已经交付的情况，看自己是否能接受。 亚星双河居楼盘分为东苑和西苑两期开发。东苑占地约55.70亩，总建筑面积13万方，容积率2.49，绿地率为35.05%，规划有9栋小高层和1栋商业楼。总户数为976户，停车位有945个。 西苑占地约56.21亩，总建筑面积13万方，容积率2.49，绿地率为35.05%，规划有8栋小高层，1栋幼儿园和2栋商业楼。总户数为964户，停车位有945个。 该项目首开西苑主打刚需房型，包括75-85㎡的两房、90-100㎡的三房以及110-135㎡的三房四房。虽然户型设计很刚需，但由于地块密度较低，亚星采用了小清新的轻奢风格。早期价格为9800元/平米，作为主城区来说，这个价格属于刚需范畴。 亚星双河居的不利因素都有公开告知，单价为11000元，80万可以买到小两房。这个价格真的很便宜啊，想那么多干嘛！ 亚星双河居能够卖出现房，肯定有它自身的一些优势。比如周边的陵园、高铁、配套设施以及交通网络等。项目位于二七区启福大道与丹水大道交汇处向东200米，靠近双河交汇处，小高层低密度开发。然而，项目距离陵园和郑西客运专线较近，需要谨慎考虑。 亚星双河居位于二七区，具备运河、生态和地铁，同时也有大学路、嵩山路、京广路和南三环等多条主要道路，附近还有许多其他开发商的项目。 虽然降价对于购房者来说是个利好，尤其是刚需购房者，但对于追求品质提升的客户，建议谨慎选择。因为降价是否意味着品质保证很难说。如果降价不降低品质，那当然是好事，但实现这一点谁能保证呢？ 作为位于三环边的项目，亚星双河居无论有多少不利因素，以11000+的价格来说，可以说是独自一人推动了整个二七新区楼市。需要注意的是，亚星双河居东苑与陵园只隔一条路，这可能会产生一些影响。