[青风公园]郑州青风公园楼盘的点评 郑州青风公园楼盘备受争议，有些购房者对购房后的体验感到后悔。一些用户表示，订房礼是五谷大礼包，但感觉开发商的营销手段太过夸张，置业过程中充斥着各种套路和低劣产品。中间户型的设计不合理，挡住了两侧大户型的日照。然而，近期海马的售价相比一期和最初的二期有所降低，这可能意味着减配，购房者可以做好心理准备，并且不必急于购买。 青风公园的主力户型是96.84平方米到196平方米的3居到5居。预计2023年11月交付二期的7#楼栋，带装修交付。住宅物业费为2.6元/平方米/月，商业物业费为5元/平方米/月。该楼盘的容积率为1.99，共有1004户。小区内配建了幼儿园和多所学校，还有社区超市和心血管康复中心。周边景观包括荷湖、蝶湖双湖景观和潮河。附近环境良好。 尽管青风公园一期的样板间存在一些问题，例如窗户尺寸与实际施工不符，但开发商及时解决了这个问题，表现出了积极的态度。预计今年11月交付的二期产品相较于一期有所提升，社区规模更大，容积率更低，楼间距更宽，中央花园更美，户型更纯粹，人性化细节更多。此外，该楼盘与滨河二小仅一路之隔，地理位置便利。 青风公园二期的中央花园占地4500平方米，配备了雾森系统，能喷出清凉水雾来改善小区空气质量和湿度。小区内还建有600米的环形健身跑道、亲子乐园和老年人康体运动设施，充分满足了不同年龄段居民户外活动的需求。特价房是毛坯交付的。 综上所述，郑州青风公园楼盘在购房者中引起了一些争议。购房者应充分考虑房价、产品质量和开发商的信誉等因素，做出明智的购房决策。