根据置业顾问提供信息来看，目前天福兰庭湾高层均价6300-7500元/㎡，在售户型为11#楼127㎡三室、134㎡四室；1#楼55-85㎡住宅，项目目前五证齐全。

天福兰庭湾位于新乡西区，项目已开发建设多年，总体表现属于还可以吧。小区周边生活配套很成熟，但小区整体楼栋有些密集，居住舒适度一般；户型设计上较为合理，南向基本上都有阳台或飘窗，采光度较好，个别户型主卫采光效果较差；由于项目建设时间较长，价格浮动还是蛮大的，最早房价为4500元，现在上涨了近3000元，项目公摊面积不等，最低17%，高的能达到近26%。

天福兰庭湾根据官方最新回复可知，天福实验小学教学楼主体已完工，项目因手续不完善被责令停工，影响了项目的实施，现正在办理相关手续。因为手续不完善而被责令停工，这似乎并不是天福兰庭湾第一次出现这种事情。2018年，新乡天福兰庭湾小区业主因为之前交了5万元定金，后期开发商却要求他们每平方再加500元，引发了冲突，新乡民生大参考频道记者现场进行调解。

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