纯板楼+低公摊+超高性价比，9号楼火热发售中！

房子是用来住的，住得舒不舒服，户型(查看户型)好不好，真的是太重要了！很多户型设计奇葩怪异，身处其间莫名压抑。相信经常去看房的朋友们一定都深有体会。

那么，什么样的房子最受青睐，什么样的户型最讨人喜欢呢？今天，建业橙园就买房问题跟大家说道说道。

好房子这五个秘籍先GET

1、一定要买口碑好的大品牌，大品牌户型设计贴合人性化，是成功经验的升级换代产品，各方面考虑周到，实用性高；
2、一定要选个好物业，好房子可以保值增值，好物业关键的时候可以保命；
3、如果总价差不多，套内面积差不多，一定要选户型小的；户型小得房率高，实用性强，性价比更高；
4、可以买板楼，就不买塔楼，板楼采光更好，得房率更高，居住舒适度更好；
5、房子行不行，关键看户型；户型好不好，就看面宽进深比，方正通透好户型，买了必定心里笑。

买房须选纯板楼
舒适度更高

先来简单地了解下什么是板楼？什么是塔楼？

通俗来说，塔楼主要以共用楼梯、电梯为核心布置，上到楼层，向四面走即可入户，多为方型、蝶型布局。目前市场上普通在售的大多是塔楼。

板楼则是由多个住宅单元组合而成，长度大于宽度，一字排开，外形酷似一块板子。深入对比，这两者结构上的区别，将直接决定你未来的生活质量。

其一：房子通风采光，大不同！

两种不同的建筑形式，其采光和通风肯定也不一样。

塔楼户型示意图

从平面图上也能看出，塔楼最直接的问题就是不通风。因为其自身结构构造，死角较多，户户间多遮挡，而“风并不会拐弯”！

此外，户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光，也就造成市场上常提到的“暗厨暗卫”。

建业橙园板楼户型示意图

而纯板楼进深小，采光面大，户户从早到晚都在“阳光一线”；南北通透，可以通过自然通风形成对流，形成穿堂风。

有相关测试显示，早上打开门窗，在低速风条件下，如果有“穿堂风”2-8分钟，室内空气就能达到卫生标准。如果没有这种对流，要达标，至少要40分钟以上。·

其二：公摊比一比，性价比高低立见！

受结构影响，塔楼户型自然形成了多犄角格局，电梯井、候梯厅等均被算进公摊，得房率通常只有70-75%。
而板楼一字排开的格局，使实用率普遍达到80％，比塔楼户型高出10个百分点，而建业橙园的得房率高达83%。
换言之，同样购买100平方的房子，板楼的实际面积会比塔楼的实际面积大出10平方左右，性价比高下立见。

其三：阳台观景，谁尴尬谁知道！

我们常看到的塔楼，通常呈“品字型”或“蝶形”，然而，这样就无可避免地出现一个尴尬现象——户与户之间容易对视。隔离期间出阳台透透风，一不小心就成了客套场面，甚至连观景视野也被前面户型遮挡。

而板楼就不需要担心这种情况出现了。一字排开的户型，朝向更正，充分保障业主的私密，观景视野不会受阻，实现更清净、更舒适的居住体验。

南北对流、大面宽、日照充分、低密度…这些都是板楼的“生命价值”，而在市场价值上，更是一马当先。

全球顶豪曼哈顿ONE57，曾经的亚洲顶豪香港敖璇，国内top北京霄云路，深圳塔尖代表深圳湾壹号…板楼的代表作可以说是信手拈来，耳熟能详。

网络图

无需累述，种种迹象都指向了一个结论——板楼价值完胜塔楼！遗憾的是，板楼尽管居住舒适度很高，但需要牺牲一定的得房率和利润以换取人居私密性与人均绿化率，这就造成了，板楼在市面上少之又少！特别是在城区寸土寸金的黄金地段，更是难觅踪影。

但凡事，总有例外，总有一些惊喜等待发现！

建业橙园效果图

位于商丘西城的建业橙园，推出的房子就是纯南向板楼，建面约112-143㎡的三房户型。

作为品牌建业精心打造的西城封面作品，建业橙园带来的更是满满诚意与新意：约53米超宽楼距、普遍附带赠送7-11㎡空间、户户纯南向…

还有市场上真正的“大面宽小进深”好户型。

大面宽小进深
市场真正好户型

你要知道，好户型就是大面宽，小进深。这样的户型优势多多：通透性更好，采光时间更久，客厅/卧室开间大更宽敞，空间利用率更高。

建业橙园，户型方正，得房率高；自带南向开敞大阳台（至少6.8米开间），还能拥有超大约11平方米的建筑面积赠送，同样的面积，多出一间房，更加的实用也更实惠。

超高性价比
省下一辆昂科拉轻轻松松

举个最简单例子

建筑面积110㎡和130㎡的房子总价都是75万
去掉公摊实用面积都是100㎡
110㎡的单价750000/110=6818/㎡
130㎡的单价750000/130=5769/㎡
每平方将近1000元差价，你也许会选择130㎡房子
因为感觉便宜。其实你仔细想想
它们两个实用面积是一样的
但是
您多花了20㎡的房款20㎡*6000=120000元
您多花了20㎡的维修基金72/㎡*20=1440元
您多花了20㎡/月的物业费，70年产权的房子
按2元/㎡算要多花20㎡*2*12*70=33600元
您多花了20㎡/月的暖气费，若每年供暖三个月
按0.18元/㎡算要多花20㎡*0.18*3*30=324元

所以，买房子追求的不是单价
而是性价比，低公摊，高得房率
希望这些对于买房的您有所帮助
用高品质、高追求，实现业主的人生进阶
目前建业橙园9号楼火热加推中
建面约111-123㎡，纯南板楼
性价比高，是难得的入手时机

新品加推
新品加推不负9候
建业橙园9#中轴景观楼座，撼世登场
西城核芯·建面约111-123㎡光影空间
让西城生活更美好

（2020）商房预（销）售证第049号

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城市展厅：平原路与长江路交叉口向东200米路北

项目地址：长江西路与平原路交会处向西500米