宜阳君河湾房价多少？宜阳君河湾有升值空间吗

宜阳君河湾高层均价约5600—6100元/平米、洋房约6800元/平米，与周边同类型产品定价相差不大，如洛阳绿地城小高层在售均价也是约6000元/平米。该区域新房项目较多，其他品牌房企项目定价有一定品牌溢价，与本项目作为本土房企在售均价差约300-500元/平米之内，整体来说该项目定价比较合理。

  该区域为新规划区域，二手房资源较少，暂无参考。

  价格潜力：宜阳君河湾所在板块新房较多，竞争激烈，短期内上升空间不大。

  据不完全统计，该片区内在售新房项目40余个，且基本以低密改善型住宅为主，洋房、小高产品较多，市场竞争激烈，近一年房价呈平稳状态。对比洛阳主城区房价，该片区目前处在价格洼地状态，长期来看具备升值潜力，但短期内由于竞争原因上升空间不大。

  主力户型：宜阳君河湾B-1三室两厅两卫 131㎡户型，餐、客厅一体化，大面宽采光，南北双阳台设计，观景生活两不误，主卧套房设计，配备独立卫生间。

  项目亮点：宜阳君河湾项目总占地220余亩，总建面37万余平方米，集瞰河高层、花院洋房、现代公寓、五星级酒店多业态为一体。项目内部配套温泉康体中心，打造涵盖五馆一池三中心及其他亲水生活配套，即“五馆”游泳馆、健身馆、羽毛球馆、乒乓球馆、台球馆；“一池”温泉泡池；“三中心”医疗中心、儿童中心、国艺中心。