君河湾怎么样？君河湾优缺点分别是什么

君河湾优缺点分别是什么？小编来给大家分析一下

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  君河湾

  洛阳-瀍河区11800元/平米
  拨号立享优惠

1、项目君河湾区位优势非常明显，整体位于滨河北路与夹马营路交叉口，地处洛河、瀍河两河交汇处，其被洛浦公园及华林苑公园双园相拥，爽明街以东，桂园路以西，南北向紧挨洛阳东西主干道九都路及滨河路，交通十分便利。

2、项目内的景观由万科御用的瑞典新西林景观设计公司量身定做，自然白桦林带、珍稀植被带、缤纷果树林带、活动草坪、特色喷泉、入口跌水景观、双休闲广场、滨水下沉广场、中央活水岛墅、海滨度假沙滩、无边际泳池、六重宅间花园、休闲概念花园等，为业主打造环境清幽，景色宜人的优质生态家园。

3、君河湾城芯叠墅迭新空间尺度，精研每一处生活之美 ：约8.4米阔径横厅、约5.7米大通阳台、最多享200㎡私家花园、约50㎡扩展空间、主卧室四合一套房设计，保证百分百的空间使用率，尊享私密领域，让每一种生活情境都有专属的释放空间。

4、小区的物业为君河湾自主管理，并由国际知名物管公司提供顾问服务，以国际化的管理体系、周到的个人定制式私人管家服务，提供24小时全天贴心细致的优质服务，让业主们感受皇室般的尊贵礼遇。

5、小区内的整体容积率在3.5，相比其他项目不会给业主造成视觉压迫，而且40%以上的超高绿化率，让您出门即见绿色，随时感受新鲜空气。

缺点有：

1、楼盘虽然隶属于洛河北岸的高端楼盘，但是整体房价还是比较高，对于瀍河区的房价水平没有太大优势。

2、小区内的各期项目之间有的存在着楼间距较小，部分楼层可能会出现采光不足，视线遮挡的问题。