房子，一直是每个人最为关心的话题之一。房价始终牵动着每个人的心，大到世界、国家经济走势，小到银行贷款、购房优惠政策等等，直接与每位购房者的利益息息相关。近日，中国2020年GDP公布，突破100万亿元，比上年增长2.3%，是全球唯一实现经济正增长的主要经济体。经济向好、发展步入正轨给了各行各业以巨大信心，2021年必将有更好的表现。
洛阳作为中原副中心城市，近年来城市建设如火如荼，高架、地铁、立交、快速路等让城市面貌焕然一新，并随着洛阳都市圈规划的提出和逐步落地，使其一跃成为中西部备受关注的核心，吸引了大量周边人群的涌入，激发了大量的购房置业需求，从这四年的住宅成交量和价格来看，呈逐年上升趋势，2020年成交量为291.1万 ㎡，共计24955套，成交价格9203.6元/㎡，同比上升6.4%。
商品住宅成交结构：2017-2020年，主力成交面积段介于90-144㎡之间，市场份额从63.1%上升至 83.4%。
从以上数据可以看出，洛阳楼市的黄金时代仍在持续，人们置业的需求跟城市发展、人居品质改善紧密相关。
房地产业内一直有句话：买房跟着规划走。这句话首先要理解一点，不能只看眼前、看现状，只看到缺点不足是不行的，要用发展的眼光看问题，要看整个区域的整体规划定位，集中力量办大事早已验证过。那么在洛阳，未来规划集中在哪里、现在是不是最好的置业机会等都是每位买房人心中的疑惑，打拼奋斗就是想过上理想的城市生活，所以务必要了解城市规划走向，把握住更好的购房时机。
洛阳都市圈规划提出：
规划建设洛阳都市圈，推动洛阳、平顶山、焦作、三门峡、济源一体化发展；构建“一核一带，三轴三圈”的发展格局，“一核”为都市圈极核，即洛阳中心城区；努力把洛阳都市圈建设成具有全国影响力的现代化都市圈。
从以上信息可以看出，围绕洛阳的资源整合融入将日益明显，主城区将成为未来发展的价值高地。
那么在洛阳几大主要核心城区中，哪里是更好的选择呢？专业人士给出的建议是，不妨选择瀍河区。
很多人会有疑问，最好的不应该是西工、涧西、洛龙吗，怎么会是瀍河？是的，目前看来西工、涧西、洛龙都有着相当不可忽视的成熟度，但是买房买的是未来和信心，看一个地方的发展不能只看眼前。这些区域作为老牌城市中心，整体格局形态已基本固定，市场期待感反而低。而瀍河区，除了完备的生活配套外，还有大量的规划地块，随着洛阳都市圈的建设推进，展现出巨大的发展潜力和广阔的未来前景。
示意图（来自网络 侵删）
我们具体来看瀍河。
瀍河区功能定位：依托良好的生态环境和区位条件，打造环境优美、配套完善的生态型住区，使其成为展示洛阳城市形象的东部门户活力区。人口规模控制在12.5万，规划5所中学、8所小学，并沿中州东路形成的东西向城市发展轴，沿李城路、安居路形成的交通发展轴。
同时，瀍河区 “十四五”发展目标和2035年远景目标提出：
“十四五”时期，要以洛阳建成高质量发展的中原城市群副中心城市为统领，全力打造城市复兴样板区、新旧动能转换实践区、数字经济智创引领区、国际人文交往中心特色彰显区、豫西北商贸物流枢纽、中原轨道交通先进装备制造基地和幸福美好家园，使瀍河具有更强竞争优势，先进制造业、商贸物流业、数字经济、新型城镇化和民族团结进步等方面走在全市前面，最大化发挥洛阳都市圈城区“中心极核”的引领、集聚、创新、示范作用。
2035年，“四三目标”（“四区一枢纽一基地一家园”）将基本实现，开放瀍河、实力瀍河、宜居瀍河全面建成，届时瀍河区将成为推动洛阳都市圈建设、中原城市群“双引擎”协调发展的重要增长极，一个经济强、百姓富、生态美、文化兴的现代化美丽新瀍河将屹立在河洛大地，在建设副中心、打造增长极、发力都市圈、形成新引擎中展现更大作为！
总之，瀍河区的发展是城市门户发展的态势和高度，在都市圈框架内，将极大的肩负起连接偃师、巩义、孟津、焦作等东部区域的重任，是未来全新的宜居成熟区、都会样板生活区。
示意图
有人会觉得，政策和规划是未来的事情，不愿意等。但是只要目标明确，建设就会分秒必争。1月25日，洛阳市市委书记李亚主持召开洛阳都市圈建设工作第一次会议暨副中心城市建设工作领导小组会议，他在会议上强调，要抓住重点事、紧盯今年事、干成既定事，确保洛阳都市圈建设开好局起好步见到新气象。这是洛阳都市圈建设的有力开局。首先，不得不提的是即将开通的地铁一号线。地铁开通后，瀍河与涧西的通勤时间将缩短，空间距离将不再重要，并且地铁开通带来的不光是出行方便，还将带动沿线房产的升值、拉动城市人口的交流互动，所以，涧西、西工到瀍河买房的现象将会越来越普遍；而中州路，作为洛阳最重要的交通大动脉之一，一路繁华到瀍河，城市重要企事业单位、资源都沿着中州路排布，是城市中心所在；并且，瀍河区域内还有九都路、李城桥互通立交、新街桥、洛阳长途客运东站等多维立体交通网络，更有洛河、洛浦公园、隋唐大运河公园、瀍壑朱樱等城市少有的生态人文景观，有洛阳第一人民医院、正骨医院、第十人民医院等顶级医疗资源，有洛阳一中、洛阳二外、东方外国语学校、洛阳市实验小学等名校，有44万㎡的核心商业体等，这些都为瀍河成长为东部片区核心做强有力的支撑。因此，向东是城市发展的大势，向东是当前置业的首选。
实景图
在瀍河两大主轴交汇的核心地段，有这样一座人居经典——建业·中州府。
占据中州路主干道之便，距地铁一号线史家湾站仅约150米，一公里范围内覆盖中州路、地铁、学校、医院、重要企业、44万平大商业、洛河、公园、客运站等城市生活最核心的配套，形成众星捧月的主导优势，是洛阳目前发展潜力和区位最好的项目之一。
区位图
除此之外，建业·中州府承袭建业高端府系基因，府门高立，气势恢宏，升级强化A级建造标准，聘请国内顶级景观设计团队，融入建业智慧科技系统，筑造出具有时代美学意义的未来生活场景——知中艺术示范区，探索精英人群生活之道。
买房不是盲从跟风，而是经过慎重对比筛选之后的一生之选。买房也不只是买建筑本身，更是获得一种未来生活和幸福的方式。
精英人群未来的幸福之选、梦想之选，是品质高端的人居体验，是便捷舒适的出行方式，是优雅精致的美学日常。建业·中州府，值得选择。
1号线地铁口（在建中）
TOP府系高端品质，定义瀍河人居标杆
建业·中州府建面约95-111㎡府系智慧雅宅
恭候时代人物入席
